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거제도꼴난다2018.01.13 02:17
아 독일놈이 정말 아무 것도 모르는 헛소리 하는거야

한국도 강남 위에, 성북동 평창동, 한남동이 있다.
한국도 사람들이 아파트, 강남에 살고 샆어서 사는줄
아나 보네... 마당 있는 넓은 집에서 살고 싶어하는
사람 많지 서울에... 근데 서울에 그런 집 마련할 돈은 없고
그 좋은 위치에 있는건 아파트 뿐이야....
그렇다고 거리가 먼 지방 도시로 옮기기엔 일상적 생활이
그걸 용납받지 못하는 자본주의의 노예들이기 때문이고
서울같은 도심에 사는 한국 사람들도 나만의 별장도
일탈도 정원도 꿈꾸지만 현실에서는 불가능할 뿐이야.
싱가포르가 집값의 90% 를 대출해준다 뭐다 이런 이야기를
하는데... 싱가포르 집값은 홍콩 뺨치는데 30억을 대출해주면
원금과 이자는 대체 얼마지?
신혼 부부가 집값에 대한 80~90% 의 대출을
상환이 가능은 한거야?
집값이 5 억 언더, 2~3 억 대출이야도 참 갚는다는게 힘든데
저긴 집값이 30억 막 이렇다고 그걸 무슨 수로 갚지?
LTV 90%? 시이비알 그냥 엄청 비싼 은행 월세 사는거잖아
결국 다 못갚고 파산하고 은행 소유로 돌아가고 빈털털이 되는 구조인데??

독일 구조.. 그렇게 월세 시스템이 잘되있으면
왜 독일 사람들도 내 집 마련을 꿈꾸지?
집 주인과 권리는 동등하다며?
인간은 소유를 원한다, 위선적이야
월세 제도가 잘되있어서 집 안사도 된다?
당장 한국의 보증금이 확 내려가고,
월세만 내고 살 수 있게 되고 전세가 없어지면
서민들이 살기 좋은 나라 되나?
아니, 집 살려고 아둥 바둥 거릴껄...
내 집 마련하고 싶다고 월세 제도가 잘되어있는데 왜요?
하면 그냥 걱정이라고 내 집이 아니니 나가야 할지도 모른다고
할려나? 아니면 나도 내 집 이라고 말하고 싶어요 라는
뭔가 표면적이고 근거 부족한 소리를 할까?
어찌되었든,

그리고 한국도 월세 집이 없어서 젊은 이들이
결혼을 못하나?
월세로 시작하겠습니다 하면
어떤 부모가 그래 자네 정말 믿음 직해 내 딸을 주겠네
하면서 좋아할까?
비현실적이고 이기적이여도 내 딸은 대출 없이 매매로
자기 집에서 시작하기를 바라는거고.
그게 점 안되면 대출 없는 전세를 꿈꾸는 거고
그게 안되면 대출 낀 매매를,
그거 보다 못한게 대출 낀 전세고.
제일 인간만도 못한걸로 치는게 월세인데?
한국 사람들의 속물적 생각이 그런건데,
한국은 임대 집이 없어서 결혼을 못하는줄 알겠다.
한국도 임대 하는 집 많아.

독일 이야기 엄청 달콤하게 들리지만
임대를 구하는 사람 입장에서만 생각하지 말고
임대 해주는 사람 입장에서도 생각해보자
이게 대체 무슨 소리야???

월세 보증금이라는건 입주한 사람이 채무불이행이라
볼 수 있는 월세 납부를 거부하거나 집을 훼손했을 때를
위한 거야. 근데 그걸 월세 두달치 정도...?
무척 적은 담보지... 리스크가 크다고
거기다 채무 불이행을 해도 바로 안나가도 된대.
진짜 뭔 서브프라임같은 놈들이냐?
아 무 리 생 각 해 도 독일놈들 주거 정책은
말도 안되는 거야,
그 리스크를 국가에서 보증을 해주던가?
적어도 양쪽이 동등하다는 것은 헷지가 되어야
진정으로 동등한 거지.
말도 안되는 역차별적 구조야.
개 똥 같은걸 두개 예시로 가져와서
좋다고 하고 있어 아주...
그래봐야 한국 부동산 시장은 미국놈들이 그랬던 것처럼
잘못된 주거 정책과 대출 정책 투기로 피를 제대로 볼텐데 말이야.
정부 입장에선 얼마나 속이 타겠나?
부동산 가격을 낮추는 방법은 아는데, 그랬다간
폭탄이 팡팡 터지고
그냥 두자니 폭탄의 크기는 점점 커지고
폭탄을 현상 유지 하자니 국민들이 이전에는
부자되게 해주더니 이 정부는 미친정부라고
부자도 못되게 하고 대출 받기도 힘들게 한다고
나쁜 정부라고 폭탄 크기 좀 키우게 해달라고 아우성을
치고 앞날이 너무 뻔하다 너무....
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